寶雞市住房公積金2024年年度報告解讀

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寶雞市住房公積金2024年年度報告出爐，當年實現繳存額44.80億元，提取額30.21億元，提取職工中，中、低收入人群占99.21%，貸款額12.70億元，首次使用住房公積金貸款的人群占94.16%，40歲（含）以下占79.58%，中、低收入占99.30%。2024年寶雞市住房公積金的成績單顯示，住房公積金較好地支持了繳存職工剛需購房，發(fā)揮了住房公積金制度優(yōu)越性。

一、住房公積金繳存情況態(tài)勢良好

近五年，寶雞中心繳存額和繳存余額持續(xù)增長，年平均增長率分別達到8.0%和10.17% ，2024年平均增長率為3.49%和9.69%。

2024年，寶雞市住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）強化源頭建設，堅持精準擴面，全面實施《寶雞市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法》 ，推動形成“強制繳存”與“自愿繳存”雙軌并行繳存機制，有效保障了靈活就業(yè)人員“應繳盡繳、愿繳能繳”的繳存權益。將警務輔助人員作為擴面重點，上下聯動、一體推進，共計為3328名警務輔助人員繳存住房公積金，實現全市警務輔助人員建制擴面全覆蓋。將傳統(tǒng)媒體與新媒體相融合，將高頻業(yè)務、政策熱點拍攝成5部短視頻，以住房公積金政策進園區(qū)、進企業(yè)、進機關、進社區(qū)、進個體“五進”宣傳為載體，扎實開展“住房公積金政策宣傳月”活動，有效提升了住房公積金制度的社會知曉率和覆蓋面。全年新開戶單位1011家，新開戶職工2.497萬人，實繳單位6710家，實繳職工32.61萬人。繳存額44.80億元，繳存余額165.21億元；繳存總額達459.32億元。

二、住房公積金提取有力支持住房消費

隨著住房公積金繳存職工的不斷增加，提取業(yè)務穩(wěn)步增長。2024年，為10.42萬名繳存職工辦理住房公積金提取業(yè)務30.21億元。其中，住房消費類提取20.05億元、占66.37%，同比增長1.08%；中、低收入職工提取金額占比99.21%，同比增長1.31%。

按照國家“租購并舉”要求，中心持續(xù)加大對職工租房消費支持力度，將新市民、青年人租房提取額由原來每年12000元提高至20000元，加大青年人租房金融支持力度，更好支持新市民、青年人安居、宜居、樂居。2024年，共為9727名繳存職工辦理住房公積金租房提取10162.94萬元，比上年分別增長42.98%和40.68%。

三、住房公積金貸款持續(xù)保障住房剛需

嚴格執(zhí)行中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，及時下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，進一步降低貸款職工購房成本。打破“商轉公”政策壁壘，全面推行住房公積金“商轉公”貸款非自籌模式，極大減輕貸款職工自籌資金還貸壓力。中心持續(xù)優(yōu)化貸款政策，保障剛需住房應貸盡貸，有效滿足繳存職工住房需求。2024年，為3580戶職工發(fā)放個人住房公積金貸款12.70億元，支持職工購建房45.05萬平方米。

住房公積金貸款有力保障中低收入人群，貸款職工中，中低收入群體占99.30%；住房公積金貸款有力保障住房剛需，貸款職工中，首次申請貸款的占94.16%；住房公積金貸款有力保障中、青年購房，40歲（含）以下申請貸款的占79.58%。

同商業(yè)住房貸款利率相比，通過申請住房公積金個人住房貸款，當年為職工節(jié)約購房利息支出169.31萬元。

四、支持廉租住房建設效果顯著

2024年，寶雞住房公積金提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金首次突破兩億元、達到2.09億元；上繳2023年度提取的財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金1.30億元。

截止2024年底，累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金11.71億元，為全力支持我市保障房建設發(fā)揮了積極作用。

五、資金運管穩(wěn)健高效

（一）繼續(xù)保障增值收益增長

為積極克服利率下行影響，最大限度保證住房公積金保值增值，中心持續(xù)優(yōu)化資金存儲結構，完善定期存款利率詢價機制，加強利率變動監(jiān)測和資金錯峰配置管理，動態(tài)調整資金存儲結構，實現存量資金收益最優(yōu)化。2024年，寶雞住房公積金業(yè)務收入4.86億元，業(yè)務支出2.40億元，實現增值收益2.45億元，同比增長12.90%，創(chuàng)歷史新高。

（二）繼續(xù)加強業(yè)務風險控制

資金使用上，堅持集體會議研究和資金流轉權限設置，按月對管理部資金計劃執(zhí)行情況、中心業(yè)務收支變動情況、存貸余額、個貸率等風險監(jiān)控指標進行量化分析，加強資金研判，確保資金管理安全可控。與市中級人民法院聯合制定印發(fā)《關于建立住房公積金執(zhí)行聯動機制的實施意見》 ，進一步加強合作，規(guī)范涉及住房公積金案件的執(zhí)行程序。同時，與合作銀行建立逾期貸款聯合催收工作機制，有效將全市住房公積金貸款逾期率降至低位。

截止2024年底，中心個貸逾期率0.07‰，對13名逾期借款人提起司法訴訟，截至年底開庭判決12筆，其中6筆已司法催收完結，追回資金110.37萬元。全年上報人行征信系統(tǒng)數據報文841條、信息記錄65.85萬條，上傳市公共信用信息平臺黑名單信息（自然人）相關數據10條。

六、服務改進提質增效

2024年，中心與合作銀行在協同發(fā)展上，成效顯著。依托合作銀行建成并投入使用延伸服務網點20個，靈活就業(yè)人員線上開戶、智能外呼催收、智能語音客服和智能文本客服等項目全部上線運行，實現政策“隨時問”、業(yè)務“隨時辦”、服務“不打烊”，統(tǒng)籌推進一刻鐘“便民生活圈”與“金融服務圈”融合發(fā)展，推動形成覆蓋全市各縣區(qū)的住房公積金“13+N”網格化服務體系。

持續(xù)推進與13家合作銀行的數據互聯互通，優(yōu)化數據資源共享，將二代征信系統(tǒng)個人征信報告查詢功能和“亮碼可辦”業(yè)務（包含職工繳存證明、異地貸款繳存使用證明、貸款結清證明3項）整合，嵌入住房公積金業(yè)務管理系統(tǒng)，將靈活就業(yè)人員線上開戶模塊嵌入招商銀行App，進一步優(yōu)化完善繳存單位網廳功能，更好服務繳存企業(yè)和繳存人。

2024年，中心線下扎實開展周末延時服務、預約服務、上門服務等特色服務。全年開展上門服務60余次、預約服務30余次，收到錦旗14面、感謝信19封。